71-73 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 130 m² · constr. 1935 · terrain 838,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793656272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067793656272900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 263 755 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 688 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 290 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 759 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 212 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 231 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 143 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 219 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 784 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 197 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 246 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 739 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 276 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 276 286 $ Poids 56 % |