69 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 191,8 m² · constr. 1947 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793656451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067793656451100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 342 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 347 187 $ Poids 50 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 782 $ Poids 45 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 392 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 312 612 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 157 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 489 $ Poids 31 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 804 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 694 $ Poids 28 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 070 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 753 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 696 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 375 603 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 594 $ Poids 26 % |
| 10 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 230 979 $ Poids 18 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 744 826 $ Poids 14 % |
| 12 | 339, rue Boulard, Trois-Rivières 2024-04-25 · 596 m · Vendu 215 000 $ (1 369 $/m²) 157,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 285 369 $ Poids 12 % |