97 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 140,9 m² · constr. 1920 · terrain 360,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793656609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
37067793656609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 672 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 145 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 273 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 752 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 784 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 735 $ Poids 53 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 700 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 262 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 239 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 127 341 $ Poids 48 % |