48-52 Rue SAINT-ALPHONSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 171,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793665496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
37067793665496200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 558 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +650 $ | 139 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 502 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 426 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 303 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 207 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 131 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 132 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 062 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 235 $ Poids 38 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 214 $ Poids 37 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 992 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 810 $ Poids 33 % |