40 Rue LANOUETTE app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 88,5 m² · constr. 2003 · terrain 262,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793672456600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067793672456600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Saint-Irénée, Trois-Rivières 2026-09-04 · 373 m · Vendu 195 000 $ (2 074 $/m²) 94 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 371 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 559 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 113 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 385 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Paré, Trois-Rivières 2026-09-16 · 492 m · Vendu 199 900 $ (2 776 $/m²) 72 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 474 $ Poids 48 % |