105 Rue PERREAULT app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 94,6 m² · constr. 2004 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793682502100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067793682502100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 688 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 605 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 821 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 313 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 960 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 997 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 001 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 433 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 866 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 621 $ Poids 59 % |