135 Rue PERREAULT app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 101,1 m² · constr. 2004 · terrain 183,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793682893600010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067793682893600010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 775 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 911 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 439 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 822 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 888 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 295 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 960 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 393 m · Vendu 239 000 $ (2 357 $/m²) 101,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 882 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 673 $ Poids 63 % |