11 Rue DE LA FERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 176,6 m² · constr. 1911 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793684382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067793684382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 907 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 133 $ Poids 62 % |
| 2 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 839 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 561 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 959 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 078 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 608 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 307 752 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 720 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 066 $ Poids 40 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 572 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 430 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 972 $ Poids 26 % |
| 9 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 605 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 151 $ Poids 26 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 214 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 576 $ Poids 24 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 029 $ Poids 21 % |