157 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793686034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067793686034600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 666 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 278 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 385 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 889 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 298 007 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 882 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 521 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 981 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 910 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 858 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 907 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 239 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-06-30 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 261 $ Poids 62 % |