14 Rue BEAUCHEMIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 182,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793694782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067793694782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 379 887 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 819 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 795 $ Poids 49 % |
| 3 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 715 m · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 015 $ Poids 48 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 748 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 344 579 $ Poids 41 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 854 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 309 899 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 347 $ Poids 32 % |
| 8 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 498 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 123 875 $ Poids 30 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 221 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 730 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 677 758 $ Poids 19 % |