107 Rue ROCHEFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 256 m² · constr. 2011 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793694875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
37067793694875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 991 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 980 $ Poids 53 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 946 $ Poids 30 % |
| 3 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 470 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 268 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 754 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 427 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +88 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 191 $ Poids 11 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 853 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 400 071 $ Poids 8 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 303 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 637 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 816 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 6 % |
| 11 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 372 $ Poids 5 % |
| 12 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 775 $ Poids 5 % |