240 Rue BOULARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 200 $
Autre · 1 054 $/m² · 578,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 280,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 341 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793699448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
37067793699448200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 655 m · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 227 309 $ Poids 47 % |
| 2 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 013 $ Poids 43 % |
| 3 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 520 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 674 229 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +69 886 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 939 502 $ Poids 15 % |
| 5 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 768 m · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 012 770 $ Poids 8 % |
| 6 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 762 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-10 · 689 m · Vendu 70 000 $ (172 $/m²) 406,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 95 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 052 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +138 301 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 826 892 $ Poids 3 % |
| 10 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 499 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +86 189 $ · Ajust. âge +33 111 $ | 491 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (1 617 $/m²) 374,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 929 135 $ Poids 1 % |