10 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 175,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 400,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793700763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067793700763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 612 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 724 024 $ Poids 61 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 780 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 386 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 329 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 527 241 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 581 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 364 965 $ Poids 42 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 726 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 141 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 360 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 549 584 $ Poids 28 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 789 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 308 064 $ Poids 27 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 944 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 287 $ Poids 26 % |