56 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 122,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793701532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067793701532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 449 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 566 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 412 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 187 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 252 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 380 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 706 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 370 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 359 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 422 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 403 403 $ Poids 59 % |