293-295 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 218,2 m² · constr. 1960 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793703690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
37067793703690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 601 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 766 $ Poids 69 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 848 652 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 812 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +17 466 $ | 386 570 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 173 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 620 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 349 456 $ Poids 25 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 577 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 328 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 399 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 916 $ Poids 18 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 497 835 $ Poids 17 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 268 $ Poids 15 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 984 $ Poids 15 % |
| 12 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 138 540 $ Poids 15 % |