17 Rue DESSUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 122,1 m² · constr. 1940 · terrain 873,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793705254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067793705254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 677 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 380 346 $ Poids 76 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 313 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 334 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 263 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 226 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 787 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 105 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 525 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 823 $ Poids 59 % |