20 Rue ARMURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 110 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793707450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
37067793707450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 312 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 249 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 640 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 593 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 594 $ Poids 79 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 434 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 317 502 $ Poids 76 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 391 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 825 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 919 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 714 $ Poids 71 % |