15 Rue THUNEY · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 800 $
Autre · 280 $/m² · 1 847,2 m² · constr. 1956 · terrain 16 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 847,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 430 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 759 100 $
Rôle antérieur 2 698 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793711452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 807 300 $
Valeur bâtiment
1 951 800 $
Rôle antérieur
2 698 400 $
ID provincial
37067793711452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-08-27 · 237 m · Vendu 375 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Thuney, Trois-Rivières 2026-05-14 · 141 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-06-10 · 237 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, chemin du passage, Trois-Rivières 2026-06-11 · 287 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-04-20 · 237 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-16 · 243 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-10-07 · 237 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 54 % |
| 8 | 247, rue Lupien, Trois-Rivières 2026-02-02 · 610 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-07-15 · 199 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-12-01 · 800 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 40 % |