317 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793717252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067793717252900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 286 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 295 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 467 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 344 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 298 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 291 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 535 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 289 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 248 844 $ Poids 82 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 326 $ Poids 82 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 334 525 $ Poids 82 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 159 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 257 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 257 879 $ Poids 74 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 729 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 388 682 $ Poids 70 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 592 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 395 623 $ Poids 70 % |