309 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 94,5 m² · constr. 1954 · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793717486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
37067793717486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 313 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 285 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 486 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 331 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 580 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 279 928 $ Poids 84 % |
| 5 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 330 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 281 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 240 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 384 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 323 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 248 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 397 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 277 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 274 590 $ Poids 69 % |