303 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 100,9 m² · constr. 1969 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793717615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37067793717615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 315 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 315 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 501 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 371 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 296 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 316 819 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 180 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 077 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 787 $ Poids 78 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 575 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 309 799 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 624 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 400 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 774 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 418 357 $ Poids 70 % |