455-457 Rue GELINAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 139,1 m² · constr. 1964 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793723116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37067793723116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 311 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 628 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 461 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 276 041 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 398 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 759 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 420 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 124 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 397 110 $ Poids 47 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 346 841 $ Poids 45 % |