124 Rue PATRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 844,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793734083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067793734083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 77 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 322 095 $ Poids 100 % |
| 2 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 432 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 196 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 323 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 589 $ Poids 86 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 60 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 322 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 391 $ Poids 85 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 490 $ Poids 82 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 584 $ Poids 79 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 179 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 534 $ Poids 78 % |
| 11 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 407 021 $ Poids 78 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 285 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 429 388 $ Poids 78 % |