367 Rue BOULARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793752669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067793752669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 31 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 367 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 292 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 303 570 $ Poids 90 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 351 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 296 444 $ Poids 88 % |
| 6 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 329 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 396 765 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 630 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 290 371 $ Poids 77 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 47 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 284 322 $ Poids 76 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 183 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 962 $ Poids 74 % |