347-349 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 157,2 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793762649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067793762649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 816 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 958 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 354 614 $ Poids 55 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 157 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 319 113 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 531 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 94 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 283 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 437 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 864 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 670 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 990 $ Poids 37 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 446 $ Poids 36 % |