339 Rue ANTOINE-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 160,5 m² · constr. 1950 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793772260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067793772260800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 796 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 850 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 348 788 $ Poids 56 % |
| 3 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 71 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 314 503 $ Poids 50 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 275 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 628 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 383 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 782 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 781 $ Poids 39 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 189 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 279 008 $ Poids 39 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 765 $ Poids 39 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 218 111 $ Poids 37 % |
| 12 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 742 $ Poids 37 % |