370 Rue CHARPENTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 283,6 m² · constr. 1949 · terrain 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793800434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
37067793800434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 336 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 121 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 991 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 503 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 43 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 500 733 $ Poids 28 % |
| 5 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 438 176 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 904 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 943 $ Poids 14 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +72 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 691 $ Poids 9 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 474 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 474 $ Poids 8 % |
| 9 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +122 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 901 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 904 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 419 773 $ Poids 3 % |