670 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793801592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
37067793801592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 502 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 278 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 321 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 307 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 674 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 288 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 294 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 250 923 $ Poids 71 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 535 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 335 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 903 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 282 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 804 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 898 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 366 259 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 309 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 998 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 243 084 $ Poids 56 % |