801 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067793802407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 639 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 352 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 146 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 380 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 830 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 301 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 850 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 298 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 263 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 862 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 384 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 341 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 212 $ Poids 64 % |