596 Rue SABOTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793802651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37067793802651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 581 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 287 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 413 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 304 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 761 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 297 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 930 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 378 724 $ Poids 63 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 604 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 149 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 892 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 995 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 330 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 877 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 398 780 $ Poids 54 % |