1427 Rue ARTHUR-VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 324,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793947557000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067793947557000010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 459 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 446 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 218 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 789 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 668 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 948 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 316 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 324 511 $ Poids 61 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 834 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 662 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 421 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 411 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 928 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 332 $ Poids 57 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 851 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 514 061 $ Poids 56 % |