1410 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793959447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
37067793959447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 760 $ Poids 97 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 666 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 438 973 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 488 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 257 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 569 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 52 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 396 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 942 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 394 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 724 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 342 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 176 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 380 758 $ Poids 49 % |