1205 Rue ALBERT-BEAUMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 121,1 m² · constr. 2011 · terrain 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793969647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
37067793969647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 468 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 544 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 676 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 287 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 223 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 80 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +1 541 $ | 330 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 45 m · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 407 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 138 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 419 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 560 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 684 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 617 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 472 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 519 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 455 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 512 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 247 172 $ Poids 55 % |