1380 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 138,8 m² · constr. 2012 · terrain 397,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793979029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
37067793979029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 0 m · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 124 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 504 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 4050, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-09-28 · 531 m · Vendu 449 000 $ (3 080 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 411 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 1350, P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-10-26 · 73 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 501 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 729 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 577 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 506 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 1920, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-09-25 · 140 m · Vendu 439 000 $ (3 798 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 474 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 94 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 354 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 498 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 503 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 94 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 450 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 294 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 240 149 $ Poids 49 % |
| 12 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 585 m · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −24 230 $ | 394 011 $ Poids 46 % |