2027 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 86,8 m² · constr. 2013 · terrain 512,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793989497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067793989497000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 395 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 505 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 380 $ Poids 70 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 424 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 447 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 128 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 404 226 $ Poids 56 % |
| 5 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 500 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 340 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 246 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 447 518 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 272 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 430 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 505 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 409 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 762 $ Poids 38 % |