1600 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 2 932 $/m² · 77,9 m² · constr. 1983 · terrain 39 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 260 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794006961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
99 399 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
37067794006961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 147 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 248 921 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 606 m · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 753 m · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 928 $ Poids 54 % |
| 4 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 526 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 382 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 345 648 $ Poids 46 % |
| 7 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 239 292 $ Poids 32 % |
| 8 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 892 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 720 $ Poids 32 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 917 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 935 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 348 616 $ Poids 31 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 290 457 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 841 $ Poids 26 % |