1605 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 400 $
Autre · 1 990 $/m² · 163 m² · constr. 1974 · terrain 857,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794007134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
37067794007134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 795 m · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 623 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 777 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 639 261 $ Poids 47 % |
| 4 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 1560 et 1562, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-12-03 · 658 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +77 634 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 749 977 $ Poids 40 % |
| 6 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 925 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 533 253 $ Poids 40 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 884 $ Poids 39 % |
| 8 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 406 974 $ Poids 36 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 383 $ Poids 35 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 925 $ Poids 35 % |
| 11 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 995 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 525 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 568 $ Poids 30 % |