1520 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794031881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
37067794031881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 64 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 107 $ Poids 73 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 764 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 438 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 855 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 52 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 790 $ Poids 63 % |
| 7 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 494 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 873 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 377 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 341 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 379 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 897 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 007 $ Poids 51 % |