1555 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 973,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794031918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
37067794031918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 400 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 3 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 775 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 603 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 275 443 $ Poids 63 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 749 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 453 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 284 $ Poids 58 % |
| 8 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 861 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 60 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 322 $ Poids 53 % |
| 11 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 386 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 408 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 414 515 $ Poids 51 % |