125 Rue ROBERT-BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794035331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067794035331600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 224 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 322 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 368 $ Poids 82 % |
| 3 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 892 $ Poids 76 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 833 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 454 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 896 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 53 961 $ Poids 69 % |
| 6 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 490 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 340 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 935 $ Poids 59 % |
| 10 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 877 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 488 $ Poids 58 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 813 $ Poids 53 % |