Rue MADELEINE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 900 $
Terrain · terrain 10 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 568,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794045809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067794045809600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-02-19 · 803 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 48 % |
| 2 | 840, rue Monique Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-06-03 · 405 m · Vendu 404 039 $ Ajust. marché +33 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 403 $ Poids 43 % |
| 3 | 1646, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-30 · 631 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 1587, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-08-20 · 716 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 41 % |
| 5 | 1611, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-11 · 704 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-04 · 827 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 39 % |
| 7 | 1645, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-06-27 · 681 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 39 % |
| 8 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 36 % |
| 10 | 1625, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-08-27 · 996 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 396 $ Poids 34 % |
| 11 | 959, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 1425, rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-05-26 · 820 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 400 $ Poids 34 % |