1882 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 117,1 m² · constr. 2017 · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794051487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067794051487200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 145 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 475 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 61 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 226 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 511 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 686 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 378 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 691 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 149 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +10 789 $ | 334 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 354 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 237 $ | 461 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 287 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 425 231 $ Poids 65 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 597 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 532 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 555 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 249 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 233 m · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 414 238 $ Poids 56 % |