1942 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 91,6 m² · constr. 2015 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794060616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
37067794060616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 121 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 409 734 $ Poids 94 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 522 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 464 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 295 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 578 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −16 918 $ | 352 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 103 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 417 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 470 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −46 090 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 610 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 839 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 278 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 942 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 533 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 399 $ Poids 49 % |