4075 Rue MADELEINE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 107,3 m² · constr. 2023 · terrain 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794065553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
37067794065553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 450 $ Poids 90 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 540 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 523 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 530 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 246 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 959 $ Poids 64 % |
| 7 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 354 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 223 685 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 60 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 456 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 867 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 458 $ Poids 58 % |
| 12 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 577 $ Poids 58 % |