1987 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794070763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067794070763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-05-26 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 417 758 $ Poids 96 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 435 m · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 473 800 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 509 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 620 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 1555, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-26 · 411 m · Vendu 80 000 $ (898 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 383 m · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 224 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 501 m · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −20 302 $ | 360 014 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 63 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 941 $ Poids 47 % |
| 11 | 1370, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-03-14 · 80 m · Vendu 352 000 $ (4 051 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 148 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 425 492 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 215 $ Poids 44 % |