1995 Rue P.-DIZY-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 123,4 m² · constr. 2013 · terrain 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794070853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067794070853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 477 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 428 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 689 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 1380, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-08-25 · 89 m · Vendu 437 500 $ (3 152 $/m²) 138,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 415 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-19 · 165 m · Vendu 308 264 $ (2 470 $/m²) 124,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 336 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 335 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 227 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 1997, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-11 · 12 m · Vendu 408 000 $ (3 306 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 427 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 512 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 481 157 $ Poids 69 % |
| 8 | 1990, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-08 · 47 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 846 $ Poids 69 % |
| 9 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 697 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 470 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −27 356 $ | 464 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 419 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 478 771 $ Poids 56 % |