71 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 298,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 025,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794098267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
37067794098267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 499 m · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +122 845 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 908 493 $ Poids 30 % |
| 2 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 609 572 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 455 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 822 $ Poids 14 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 398 m · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 195 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 394 m · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +116 995 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 591 240 $ Poids 13 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 648 $ Poids 7 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 864 723 $ Poids 3 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 916 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 479 925 $ Poids 1 % |