70 Rue JOANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794099722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
37067794099722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 530 m · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 656 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 559 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 560 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 420 m · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 457 975 $ Poids 72 % |
| 4 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 853 m · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 454 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 439 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 371 $ Poids 65 % |
| 6 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 510 m · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 447 436 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 1860, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-09-25 · 849 m · Vendu 209 500 $ (1 777 $/m²) 117,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 217 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 575 m · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 455 634 $ Poids 53 % |
| 12 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 206 $ Poids 52 % |