85 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 138,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794108965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067794108965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 720 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 583 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 452 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 428 $ Poids 45 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 537 226 $ Poids 36 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 410 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 437 110 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −55 020 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 608 218 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 959 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 120 654 $ Poids 29 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 156 $ Poids 28 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 645 $ Poids 27 % |
| 10 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 482 658 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 177 711 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 688 $ Poids 25 % |