65 Rue SAINT-HILAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 132,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794117828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067794117828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 612 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 568 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 304 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 426 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 852 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 914 $ Poids 39 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 965 $ Poids 32 % |
| 8 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 393 $ Poids 32 % |
| 9 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 471 721 $ Poids 31 % |
| 10 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 222 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 170 714 $ Poids 27 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 076 $ Poids 26 % |